Constancias de no adeudo (Predial y Agua en ZMG)
Uno de los requisitos indispensables que solicita notaría para poder firmar una compra, son las Constancias de no adeudo (CNA), del predial, del agua y del mantenimiento del fraccionamiento (solo si aplica).
Las constancias de no adeudo del predial tienen que ser del mes en curso que se va firmar y se sacan en la recaudadora del municipio en cuestión, cuesta alrededor de $130.00 MN, en Zapopan la puedes sacar por su plataforma en línea, así como el pago del predial. Predial Zapopan
Para la constancia de no adeudo en el SIAPA solicitan la siguiente documentación:
- Recibo del SIAPA
- Pago del recibo (se puede realizar ahí mismo o en línea)
- Pago de la constancia de no adeudo (se realiza ahí mismo)
- Copia de la Identificación oficial vigente del Propietario
- Copia de la Identificación oficial vigente de quien solicita la constancia de no adeudo
- Foto impresa reciente del medidor
- No se requiere cita
Si el agua tiene concesión de pozo de agua, hay que presentar documento de la concesión de CONAGUA del pozo junto con el pago de los derecho, ya sea con el fraccionamiento o particular.
Predial Tlajomulco - Actualmente, el sistema de Ayuntamiento de Tlajomulco de Zúñiga presenta intermitencias en su plataforma, por lo que algunas notarías están aceptando únicamente el comprobante del pago del predial 2026 realizado en tiempo.
Como bróker hipotecario, también te asesoro en la integración de tu expediente, validando requisitos del banco y de la notaría para evitar observaciones de último momento que pueden retrasar la operación de compraventa.
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